咨询起诉上一个承租人存在违反合同条款欺诈行为
更新时间：2018-03-15 12:09:37人浏览
问题描述：
去年租了一个店铺，房东在外地，和上一个承租人商谈。上一个承租人表示房东委托他来谈判。要求转让费8万，房租8万。由于经验不足没注意看合同，合同上写了不允许收取转让费条款，加上转让费已经成为行业习惯，所以当时就付了8万。现在因经营不善，想把店铺转租，和房东联系，房东说她不允许收转让费，而且上一个承租人收转让费的事她也不知道，自己没有授权他说转让费。上一个承租人也拒绝退转让费，表示自己也被上一家收了转让费。如果现在起诉承租人，想咨询一下胜算有多大？有合同、有银行转账的流水，收款人即签合同的人。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
你好，是什么时候签订的合同？合同内容是怎么约定的？是否有相应的收款凭据？对方是否有授权书？建议你来电说明细节，如果确实是对方违约，或者不当得利，可以通过诉讼方式拿回
2018-03-15 10:12:05
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，一般来说，如果和你签合同的人有转租的权利，而后就转让费与你达成协议的，若再起诉其返还转让费，存在一定的困难。可以将相关证据拿来面对面免费咨询，看看有无其他途径。
2018-03-15 09:15:05
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，可以向法院起诉，要求对方退还转让费，建议您来电或者加我微信，详细说明合同内容，为您专业指导。
2018-03-15 11:55:56
服务地区-湖北武汉
你好，合同一经签订，没有违法法律强制规定，则是有效的，没有其他因素，要求对方退还转让费暂看不出有依据，建议拿齐资料予以免费详细解答。
2018-03-15 09:43:51
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