租赁合同是按每平米的单价算出来的房租，合同上签订的房租拖欠15天后我公司需赔付违约金三个月的房租！我能告物业商业欺诈索要另外的赔偿吗！
更新时间：2018-03-05 15:14:09人浏览
问题描述：
律师，事件的起因是我公司从物业处租到了房，房东是一企业，他们提供的产权证明是个大产权，无法提供该物业的独立产权面积证明，该物业的1155平米数据是估算后物业代管租赁！租赁合同是按每平米的单价算出来的房租，是商业广场的商圈，实际使用面积只有735！公摊接近400平米，所以我公司拖欠房租达一个多月，合同上签订的房租拖欠15天后我公司需赔付违约金三个月的房租！请问您：这官司如果我方胜诉对方除了赔付多收我的面积房租以外，我能告物业商业欺诈索要另外的赔偿吗！目前物业做出的让步是用之前押金抵扣这一个多月拖欠的费用，但股东执意要打官司，拖这一个多月的房租因为事出有因，所以我公司拖欠房租，请问您无论官司胜败，我方还要支付拖欠的房租和赔付对方违约金三个月房租吗！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周文才律师
盟
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
违约金不得超过实际损失的30%，具体要结合你们的租房合同约定来看。欢迎来电详询或者来所上细谈
2018-03-05 13:57:47
服务地区-四川成都
你好，要看合同中约定的计租面积，和合同一贯的履行的方式。一般是不可能告到物业商业欺诈的，同时因为你们前期履行过合同，有实际的履行数额，如果中途以急租面积约定不明来应诉。胜诉的可能性不大，建议详细咨询。
2018-03-05 15:14:09
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