签了房产公司的居间和买卖协议，约定十万的定金，不买了，双方协议解除。但中介公司说买卖合同已签
更新时间：2017-12-20 17:12:13人浏览
问题描述：
签了房产公司的居间和买卖协议，约定十万的定金，但只给了5000元，约定三日内补足。后说我的房子有290万的私人抵押，事前没说明，不买了，双方协议解除。但中介公司说买卖合同已签，要求三个点的中介费，是否合理。如何解决。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销
2017-12-20 16:34:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订居间协议慎防附买卖协议
买卖双方通过中介公司进行二手房交易应该在中介公司的居间介绍下签订《居间协议》，现在的情况是，很多中介公司将原来签订的《居间协议》一分为二，即《居间协议》和附件《
房产合同知识
人浏览
签订了居间合同或购房协议后，拒绝签署买卖合同怎么办
签订了居间合同或购房协议后，拒绝签署买卖合同怎么办如何界定房产买卖预约合同和房产买卖合同在一般情况下，房产买卖形成一个操作模式，即先有预约，后有本约(房屋买卖合
地产中介
人浏览
相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，是否有效?
提示：中介在居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，实践中这样的条款被称为“保底条款”，审理中基本都被认定无效。那么，是不是买卖合同签定后，
房屋中介
人浏览
1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间协议不等同于房屋转让合同，但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款，包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话，是可以认为构成买卖合同的预约，即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据的话，去起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不用理中介。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
居间协议有效，但是具体中介是否有过错要看具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
中介的协议签订是保护自己利益，无论是否最终成交都要付钱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好！以租房合同约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方签订一个房产确认协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您不想购买已网签的二手房并不能直接退还定金。依据《民法典》的规定，定金是债权担保，如因您个人原因毁约，定金通常不予退还。但若因不可归责于双方的原因导致合同无法签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
该案需具体分析详细案情才能判断哦
全部24个答案 >
人咨询过 去咨询
上海首套房认定标准为：1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房；2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
问问房地产管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
