该商品房所在楼宇的层面使用权归出卖人所有这是什么意思?

更新时间:2017-12-05 06:27:20人浏览
问题描述:
商品房所在楼宇的层面使用权归出卖人所有这是什么意思?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭庆梓律师
服务地区-湖北武汉
您好,这是说公共空间,属于出卖人享有。您现在对合同有其他疑问吗?这样吧,您方便的时候给我打电话联系,我会详细为您分析可行的解决方法。希望可以维护您的合法权益。
2017-12-04 15:31:14
屋面使用权归出卖人所有是什么意思?
追问 2017-12-04 15:46:08
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,层面使用权归开发商。
2017-12-04 16:05:49
丁光华律师
服务地区-河南濮阳
你好,这样的约定可以直接询问出卖人
2017-12-05 06:27:20
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,就是说房屋的部门使用权归出卖方所有。
2017-12-04 16:11:49
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