买了一套房子,没有房产证,原因是我们乡镇小区,都没有房产证。这这房子能卖吗?买了要注意那些事项

更新时间:2017-11-29 09:50:53人浏览
问题描述:
我在河南省,周口市乡镇了,买了一套房子,没有房产证,原因是我们乡镇小区,都没有房产证。这这房子能卖吗?买了要注意那些事项,谢啦
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张春峰律师
服务地区-浙江嘉兴
您好!没有领到《房屋所有权证》的房屋是不可以买卖的,还是等领到《房屋所有权证》之后再说吧。
2017-11-29 09:50:53
贾佳律师
服务地区-浙江嘉兴
您好!房产证没办下来的房子不能买卖。与没有《房屋所有权证》相关的《房屋买卖合同》都是非法无效的,也办不了过户手续,所以千万不能买卖。
2017-11-29 09:47:53
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