我自己新建的房子,没有房产证,而且我没有分户头,我想申请一块电表,请问怎样才能申请到一块电表,谢谢

更新时间:2019-05-13 19:31:10人浏览
问题描述:
我自己新建的房子,没有房产证,而且我没有分户头,我想申请一块电表,请问怎样才能申请到一块电表,谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安顺法律问答顾问 咨询我
服务地区-贵州贵阳
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

2019-05-13 19:31:10
贵阳法律问答顾问 咨询我
服务地区-贵州贵阳
  有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
  二手房的购房流程:
  1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
  2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-09-22 07:12:21
毕节法律问答顾问 咨询我
服务地区-贵州贵阳
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2018-04-01 08:34:54
余海律师
服务地区-贵州贵阳
你好,需要去村委会和供电局咨询一下。
2017-11-23 15:06:15
我去咨询过啦,村里说不行,很多别人家也是新建的房子,也是没有房产证,电表照样能申请安装上,为什么我的就不能申请安装,请帮忙解决,谢谢
追问 2017-11-23 15:19:32
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