我买了一个二手房,房产证是房东的名字,有没有法律效益?合不合双培赔偿违约金?

更新时间:2017-11-15 15:50:59人浏览
问题描述:
你好,我想问一下,我买了一个二手房,签合同的时候是房东老婆签的字,房产证是房东的名字,现在房东不卖了,有没有法律效益?合不合双培赔偿违约金?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐云律师
服务地区-四川成都
签字的时候房东和他老婆都在场吗
2017-11-15 15:50:59
何川律师
服务地区-四川成都
有效,可以要求双倍返还定金
2017-11-14 17:56:06
顶泰律所律师
服务地区-四川成都
房东是否授权?
2017-11-14 17:02:51
是的,房东开始是同意的,,,房东也知道
追问 2017-11-14 17:33:34
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