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    和房东的媳妇,中介签订的合同有法律效力吗?

    和房东的媳妇,中介签订的合同有法律效力吗?

    wl9245qvfb 河北 - 石家庄 2017-11-13 20:45

    律师回复区
    北京京益律师

    北京京益律师 [VIP]

    北京-北京

    专业擅长: 合同法、婚姻家庭、常年法律顾问 服务热线: 18301609377

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    你好,当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民事行为能力的状况来确定。
      合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实,是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下,行为人的意志,就是与其外在的表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上,也可能发生两者不相符的情形。
     合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性,没有补救的余地,只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益,其所指包括合同的目的和内容两个方面,即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”,既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。

    2017-11-13 21:00 0

    我和房东的媳妇在中介签订了房屋租赁合同,并支付了中介费,我租的是一年,现在刚租赁了不到3个月,房东要卖掉房子,让我们搬出去,不退中介费和违约金,我该怎么办? 2017-11-13 21:11

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