我买了一套二手房,房主是购买別人的房子,但双方还沒有过户,我和此房主签订的合同有效吗?

更新时间:2017-11-09 21:29:40人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,房主是购买別人的房子,但双方还沒有过户,我和此房主签订的合同有效吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张兵律师 咨询我
服务地区-江苏镇江·电话-151-6112-2189
您好,合同合法有效的
2017-11-08 21:23:24
刘飞律师
服务地区-江苏镇江
合同在你们两人之间是有效的,如果卖方不能按照合同约定履行义务,你可以要求其承担责任
2017-11-09 21:29:40
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