签了预售合同，并交购房定金2万，反悔不卖房，违约了，房东同意退定金，但是不愿按合同约定赔违约金
更新时间：2017-11-06 17:39:27人浏览
问题描述：
我买的二手房，签了预售合同，并交购房定金2万，现在房东私人原因，反悔不卖房，违约了，房东同意退定金，但是不愿按合同约定赔违约金，怎么办？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，如果房东违约了，是可以要求退还双倍定金或者支付违约金，一般是哪个赔偿数额高就选择哪一个？两个只能主张一个，希望我的回答能帮助你
2017-11-06 09:48:21
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，对方应当按照合同的约定支付违约金的，不能只是返还定金。现在能与对方协商吗？如果不能协商，可以考虑委托律师出具律师函敦促对方履行义务的。如果对方仍然置之不理，建议您还是通过诉讼的方式解决。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
2017-11-06 13:14:04
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好！一般是要按照违约金赔偿或者双倍的定金。对方违约的具体情况是什么？合同有没有约定违约的情况？具体问题需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。
2017-11-06 17:39:27
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，请问你们的预售合同是怎么约定的呢？一般违约时是可以要求双倍返还定金或者是要求承担违约金的，方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。
2017-11-06 13:24:40
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，确实属于对方违约的话可以要或违约金赔偿或双倍定金赔偿。可以考虑直接起诉处理。甚至主张溢价赔偿。欢迎来电咨询
2017-11-06 15:25:42
服务地区-湖北武汉
您好，违约金和定金只能择一主张，您可以主张金额较高的那个，如果协商不成功，可以让律师出具律师函或者直接诉讼解决。如有需要，可以来电咨询。
2017-11-06 16:32:36
服务地区-湖北武汉
你好，这种情况建议您先协商，协商不成可以通过法律途径维权。方便的话建议您来电免费咨询，让我了解案情，以便为您提供更专业的指导，希望能够帮助到您。
2017-11-06 10:57:38
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