商品房买卖合同迟迟不办理备案,有没有权利要求退房,买的楼栋号在房产局网上预售证上没有。这有没有风险

更新时间:2017-11-04 22:05:29人浏览
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商品房买卖合同迟迟不办理备案,有没有权利要求退房,买的楼栋号在房产局网上预售证上没有。这有没有风险
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张俊杰律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-159-9825-2872
有风险,协商不成可以到到法院起诉可与我联系帮你
2017-11-03 19:02:37
白雪律师
服务地区-辽宁锦州
有风险,协商不成可以到到法院起诉
2017-11-04 22:05:29
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