看好一套学区房,但是好几年了一直没下证,原房主答应更名!这房子可买吗?

更新时间:2017-10-19 12:17:36人浏览
问题描述:
你好,我想问一下,看好一套学区房,但是好几年了一直没下证,原房主答应更名!这房子可买吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
沈阳二手房买卖
沈阳二手房买卖
二手房的买卖应当注意各种各样的问题,为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续
房地产法
人浏览
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未满五年的二手房过户要交什么税
未满五年的二手房过户要交什么税
房产证未满五年的二手房,具体税费明细如下:1、契税,一般由买方缴纳,双方另有约定除外。2、营业税,一般由卖方缴纳,双方另
继承
次播放
房改房过户办理
房改房过户办理
房改房属于共有性住房,只有国家机关、事业单位里的工作人员才有机会购买到房改房。房改房的地段好、位置合适、价格便宜等等,它有一定的限制资格,并不是所有的人都有机会
房地产法
人浏览
上海二手房买卖
上海二手房买卖
如今二手房交易在房产交易市场中占有很大的比例,很多购房者在买房的时候会选择购买二手房,因为二手房相对于新房来说更具有价格和位置优势。下面为你整理了上海二手房买卖
房地产法
人浏览
没有房照的房子,根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲死了土地证归谁
父亲死了土地证归谁
父亲死了土地证归国家或者集体,但是继承人可以在承包期内继续承包该土地,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积
继承
人浏览
Yes,you can
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
没有房产证的二手房可以过户吗,二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时,应慎重对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,需要有房产证过户,可以咨询房管局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般情况下,租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房子的归属权涉及房屋的居住、支配、土地使用及他项权利。处理房产权属纠纷时,和解是首选,和解不成可请第三方协商,协商未果可依据合同约定仲裁或起诉。忽视权属纠纷可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,请说一下被骗的经过,我从法律的角度帮你分析一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:房屋漏水导致财产损失的,应该区分以下情况进行判断:1、属于房屋结构问题,房东没有及时采取修复措施的,房东应该承担赔偿责任;2、属于用水问题,房东存在过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
先协商解决,协商不成收集证据向法院起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成,建议通过诉讼途径解决问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发生房屋租赁合同纠纷时,可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房可能会遇到的纠纷有:1、房屋产权不明晰,所有权人有争议;2、房屋已经抵押给银行或已经设立了其他的担保,转让有限制;3、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询