已签购房合同，开发商在2个月之后却告知房管局备不了案
更新时间：2017-09-28 23:15:28人浏览
问题描述：
我们在肥东购买了一套商品房，正式购房合同已签，首付已交清，2个月之后开发商告诉我们房管局备不了案，这个是不是开发商违约了，我们在要求退款的时候，要求赔付我们在购房的这段期间产生的损失，胜算几成？
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2017-09-28 10:12:02
服务地区-北京北京
我们在肥东购买了一套商品房，正式购房合同已签，首付已交清，2个月之后开发商告诉我们房管局备不了案，这个是不是开发商违约了，我们在要求退款的时候，要求赔付我们在购房的这段期间产生的损失，胜算几成？胜算比较大
2017-09-28 23:15:28
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017-09-28 15:51:33
服务地区-北京北京
你好，双方可以协商，协商不成可以起诉，要求对方支付违约金。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2017-09-28 10:16:47
服务地区-北京北京
根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2017-09-28 10:01:37
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