合同只约定不能违约,没有约定自动解除,这样的话我们可以把合同给废除吗
更新时间:2020-07-27 23:15:26人浏览
问题描述:
你好,我们村有个合同是2006年签的期限20年,承包费10年一交,2016年该交后10年的承包费,但承包方至今未交,在使用土地和水库期内多处违反约定,合同只约定不能违约,没有约定自动解除,这样的话我们可以把合同给废除吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84184人 · 响应时间 平均5分钟内
农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。
2020-07-27 23:15:26
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助156963人 · 响应时间 平均2分钟内
农村土地承包合同纠纷有诉讼时效的。现在对农村土地承包合同的性质是分歧的,有的认为是民事合同,有的认为是行政合同。因为村委会不是行政机构,因此村民与村委会签订的合同本身应属民事合同。无论是哪种类型的合同,民事诉讼与行政诉讼都有有关时效的规定。
如果承包合同是村民间的土地经营权流转合同,那无争议的属于民事合同,当然也有时效的限制。
如果承包合同是村民间的土地经营权流转合同,那无争议的属于民事合同,当然也有时效的限制。
2019-03-28 05:21:08
咨询我
已帮助143168人 · 响应时间 平均5分钟内
合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
2018-06-10 20:12:15
服务地区-山东青岛
你好,可以解除。既然没有约定解除,可以适用法定解除即当事人一方迟延履行债务或经催告在合力期限内仍不履行。解除的同时还可以主张违约。可以找律师介入
2017-09-28 10:02:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东签租赁合同的注意事项:1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有约定期限的合同怎么解除
在我们现实生活中,双方当事人在约定合同条款的时候,有时会因为缺乏基本的合同要素常识而漏把一些关键信息在合同中加以描述,合同履行期限就是这样一种关键信息。下面就让
合同解除
人浏览
买方拒绝接受货物时,依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。《合同法》第八条规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以起诉的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以解除。既然没有约定解除,可以适用法定解除即当事人一方迟延履行债务或经催告在合力期限内仍不履行。解除的同时还可以主张违约。可以找律师介入
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,已经解除,便不需要再履行原合同的约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解除。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司合同违约关系到公司日常经营,倘若公司内部出现问题导致公司合同违约的,对方当事人要求违约赔偿的,应当回归合同,依据合同约定的违约责任进行赔偿,一般会以支付违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违反凌晨2时至5时停运规定,常见的处理方式包括:警告、罚款、暂扣或吊销运输经营许可证等。具体处理方式需根据违规情节和后果的严重程度来选择。一般情况下,对于首次违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修定金问题常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系。协商和调解适用于双方愿意沟通且争议不大的情况;仲裁和诉讼适用于争议较大或对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
1、认定协议无效的情形分别有以下几种:无民事行为能力人签订的协议无效;行为人虚假意思表示签订的协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的协议无效;违背公序良俗的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询