卖方违约不卖房子,房屋签订完合同,交完定金。卖方想协商达成解决。

更新时间:2020-01-07 03:12:05人浏览
问题描述:
卖方违约不卖房子,合同签订的房屋总价的145w,只交完定金,但是房东说因为家里的原因(可能是老人生病)不想卖房,想协商解决赔偿少量数额。买方担心因为同情卖方协商完之后卖方继续出售房屋。应该如何处理,谢谢。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵洪亮律师
服务地区-四川成都
双方可以协商解决,协商不成,可以起诉
2017-09-19 14:44:25
如何处理,万一协商后解约(比如只有几千的赔偿款),那卖方继续卖房这种行为呢
追问 2017-09-19 14:51:27
成都法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川成都
你好,房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定,房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。  房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
2020-01-07 03:12:05
乐山法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川成都
出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%;
2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。
夫妻一方,或者其他共有权人(比如同居产生的共有),因为“共有房产”被出售,权力受到侵害的,可以根据法律规定,向侵权人主张赔偿。
2019-01-24 00:04:02
庞石磊律师
服务地区-四川成都
你好,真实原因是这个房屋的价格涨了,你可以问问中介,否则卖方不会不卖的。
2017-09-19 15:04:36
何川律师
服务地区-四川成都
可以要求双倍赔偿定金或者索赔违约金
2017-09-19 14:53:17
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,可以要求继续履行合同
2017-09-19 14:52:51
法律快车律师团队律师
服务地区-四川成都
你好,可以让房东支付违约金。
2017-09-19 14:44:42
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