二手房交易税费纠纷
更新时间：2017-09-18 17:28:28人浏览
问题描述：
本人通过中介公司介绍购买二手房，签订合同时中介公司明确告知卖方物业已超过2年，并无重税，及计算税费为成交价的1.5%约1.8万，但实际过户却因卖方物业未过2年（契税完税证未满）而产生增值税，超出当初协定的税费金额2万以上，增值税和个人所得税按《二手房交易税费规则》应该由卖方承担，但卖方现拒绝面谈协商，中介也不愿意承担责任。鉴于涉及金额差异较大，导致合同无法如期履行，本人可否要求解除合同，要求卖方本月内退还买方已缴纳定金5万元及中介公司于同期退还买方已付中介费1.95万元？并起诉中介公司赔偿时间及经济上的损失？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的税费多少钱
二手房交易的税费，是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附
房地产法
人浏览
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易避免税费纠纷
核心内容：二手房避免税费纠纷，二手房交易税费应该自己先有所了解，不要轻信中介的。那么二手房交易如何避免税费纠纷呢，本文通过案例解读如何避免二手房交易税费纠纷。
二手房交易税费
人浏览
购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?取得房产所有权是以取得房产证为标准的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2017年二手房交易税费规定收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以起诉要求解除合同，或者要求卖方承担额外的税费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在不同情况下，查询他人名下房产的具体操作有所不同。如涉及法律诉讼，可向法院申请调查令，由法院协助查询；若委托律师查询，需提供相关授权文件，由律师代为查询；申请公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以与出租人进行协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成，可以通过诉讼来解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要看房主是否愿意卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务问题双方无法协商的，可以诉诸法院。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
