当时没有产权证，按照合同履行，我只能按照合同履行，我只能按照合同履行办理贷款。
更新时间：2017-09-12 22:13:28人浏览
问题描述：
2016年8月份，买的房子，当时没有产权证，想等房产证下来办理一切手续的。当时首付百分之三十的房款，六十三万，也可以说是订金。之后我装修完。之后房价涨了一些，这个期间房东有些后悔了，然后说他还在交每个月的按揭，然后他说甲乙双方都不可以占用房子，就算你装修了也没资格入住，暂时把钥匙交给中介管理，等房产证下来办理好一切才可以入住。然后我也不懂，想的简单了，就签了份合同，合同内容就是都不入住了，钥匙交给中介保管。然后房东偷着换了新的锁心。还给我朋友打电话，说要求加二十万。因为当时房产证还没下来，所以我没搭理他。后来我觉得对方太差劲，对他产生信誉怀疑，因为已经交了63万，我也装修了，怎么可以偷着换锁芯不让入住呢。由于害怕他弄出债务纠纷，就请了律师，做了财产保全把房子封了，因为害怕他弄出债务之类的把首付的订金六十几万给吃掉了。装修花了五万块。还有之后房东每次说要加价钱的电话录音我都有录下来。现在房产证下来了，这个房东跟法院通了电话，说没有不想卖房子了，主要是房价又跌回去了，还有政策变化，税费也增加了一些。他说要卖给我，没说不卖，按照合同履行，但是要求必须全款。因为他要出国之类的，保全房子之后过户都是需要买方必须全款嘛？保全的房子法院的程序都是要全款过户吗？我没办法一次性付款现在，我只能按照合同履行，拿不出一次性全款的钱。是真的拿不出来。我也没那么多钱，我只能按照合同履行办理贷款。明天做开庭前调解，你说我们怎么办呢？那个房东就是要求全款过户，难道我们没一点办法了吗？当时房东态度很恶劣，先是不让我入住，然后说签合同钥匙交给中介，之后又是要求加二十万块钱，我老实人，真的觉得害怕他再弄出债务，故意把房子给别人保全了，怕就是六十三万都没了，现在半年过去了，房产证下来了，房子安全了。现在我们怎么做才可以不用全款过户呢？做了保全的房子必须全款过户吗？
1位律师解答
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