关于一方婚前房产婚后增值具体咨询
更新时间：2017-09-04 11:13:50人浏览
问题描述：
1.一方婚前房产婚后再装修的，就算另一方没有出资，装修部分的增值也默认为婚后共同财产的增值吗？增值部分以什么为依据？上面说的婚后夫妻共同对房屋进行装修而增值部分，如果这个没有凭证怎么处理？！2.一方婚前房产已经首付一部分，另一部分为婚后还贷，还贷部分所产生的增值部分视为婚后财产吗？就算另一方婚后贷款部分没有出资也算是婚后财产吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
现在法院常用补偿款计算方法：
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
建议委托律师介入，如需帮助可来电详询
2017-09-02 21:49:03
服务地区-广东深圳
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
2017-09-04 11:13:50
服务地区-广东深圳
离婚只有两种方式：一、协议离婚，双方到民政局办理；二、诉讼离婚，由一方单方面向法院起诉。如果协商不了只能诉讼离婚。如需请律师代理诉讼，可来电联系本律师。
2017-09-02 23:04:02
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