我们家4楼，厕所都有这漏雨现象，是5楼还是物业，因为5楼的露台有问题一直没维修.请问五楼有责任吗？
更新时间：2017-08-30 14:15:06人浏览
问题描述：
我们家4楼，每次下雨被5楼露台给漏雨了，卧室，厕所都有这漏雨现象，现在不知道找谁，是5楼还是物业，因为5楼的露台有问题一直没维修.请问五楼有责任吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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唐运泽律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8200-7872
遇到房屋漏水问题，楼上楼下邻居之间肯定会互相推诿。但是，房屋出现漏水，这问题可大可小，其实通过协商来解决的概率就很低了，如果通过打官司来解决，此时你需要注意收集相关的证据。
如果你想要通过诉讼来解决漏水问题，那第一步应该是要了解是否符合起诉必须的条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
确定了自己是可以起诉后，就需要相关的证据，证据一般需要满足以下三个特点：
证据有三个特点：
(一)客观性
客观性就是一切证据都必须是客观存在的事实。例如证人只能就自己的耳闻目睹的事实，在法庭上如实陈述，不能带有任何主观臆想的成分。
(二)关联性
关联性就是证据与待征事实要有内在的联系，直接或间接的证明待证事实的全部或一部分。
(三)合法性
合法性就是证据必须是具有法律所规定的特定形式。同时，证据的收集、调查、审查核实，必须符合法律规定的程序。
如果是因楼上漏水选择诉讼解决的，主要准备两方面的证据材料：
1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。
2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。
一个官司的胜败与否，证据起到至关重要的作用，当事人如果没有把握能收集到相关的证据，或者对于自身证据能否胜诉不确定的话，建议最好还是找个专业的律师咨询一下。
2017-08-29 14:57:35
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