没有预告登记证书。这样的房子我可以购买吗，我如果购买会受到法律保障吗
更新时间：2017-08-25 14:59:11人浏览
问题描述：
您好，我看中一套房，对方只有与开发商签订的买卖合同，没有预告登记证书。这样的房子我可以购买吗，会不会出现一房多卖，我如果购买会受到法律保障吗，谢谢您
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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苑海森律师
盟
服务地区-吉林四平·电话-138-4340-0238
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
但根据规定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。
根据房屋登记办法的规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
(一)预购商品房；
(二)以预购商品房设定抵押；
(三)房屋所有权转让、抵押；
(四)法律、法规规定的其他情形。
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
2017-08-25 14:51:11
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