有人租了我租的房子,合同写明一年整租,我按合同收取违约金应该属于合法吧

更新时间:2017-08-23 14:38:20人浏览
问题描述:
有人租了我租的房子,我属于二房东,合同写明一年整租,租金一次付清,中间退租要赔偿年租金的百分之十做为赔偿对方,现在租户租了一个月不租了,我按合同收取违约金应该属于合法吧
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鲁志宏律师
服务地区-海南三亚
如果你转租合法有理,你可以收取对方违约金。
2017-08-22 18:09:08
石文辉律师
服务地区-海南海口
按合同收取不违法,但是没有经过原来的房东同意而转租是非法转租。
2017-08-23 14:38:20
严婷律师
服务地区-海南三亚
按合同约定收取不违法。但若你和大房东明确表示不允许转租,那你转租的合同就是无效的,不能扣钱。
2017-08-22 17:59:20
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