其实是个中介,导致当天没有过户,中介现在说我们违约,我们该怎么起诉,交了四万的定金还能要回来吗?

更新时间:2017-08-22 17:13:53人浏览
问题描述:
我今年看中了套房子,和假房东签的合同,其实是个中介,写了她自己的名字和房产证上一位户主的名字,过户当天才发现,导致当天没有过户,中介现在说我们违约,我们该怎么起诉,交了四万的定金还能要回来吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钮惠冲律师
服务地区-江苏南通
你好!如对方违约就要承担违约金
2017-08-22 17:13:53
缪宝富律师 咨询我
服务地区-江苏南通·电话-138-6279-3957
房东如果追认中介的合同,合同可以有效,否则由中介承担责任
2017-08-22 14:58:09
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南通
定金要得回来的,而且可以主张双倍返还定金
2017-08-22 14:58:33
去房管局当天他们签了一份全权委托书,还把日期写提前了,但是我录音问房东,房东没有明确说他委托过,现在合同有效吗?
追问 2017-08-22 15:56:04
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