验房+交钥匙+买方签字放款(首付在银行资金监管)请问如果买方拒不履行合同(即不过户、不交接

更新时间:2017-08-21 09:04:45人浏览
问题描述:
我卖房子,买方是商业贷款,6月28日签的合同,7月30日银行贷款已经打到我的银行卡,在7月30日之前房屋已经过户完毕。按照合同贷款到位3个工作日内我要在中介协助下配合买方对“水、电、煤气、物业、取暖”等费用结清,结清费用且过户之后,验房+交钥匙+买方签字放款(首付在银行资金监管)。奇葩的剧情来了,我在收到银行交付的贷款之后联系中介,结果中介说买家小孩病了,需要等等,我说好的可以等,大约10天之后,再次问中介,中介说小孩出院了,但是买方忙,没时间过户,结果就一直拖到现在(期间多次催促)。在合同里并没有约定,买方这种行为如何约束,请问如果买方拒不履行合同(即不过户、不交接、不放款、不答复无限期拖),我可以起诉买家么?如何起诉?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白宁律师
服务地区-辽宁沈阳
你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息) 注:以上材料都得用A4的纸
2017-08-20 19:47:26
尚冰冰律师 咨询我
服务地区-辽宁锦州·电话-156-4068-6444
如果你无法从银行提取卖房款,可以起诉买房人要求其履行协议;如果能够提取,则你的利益已经充分保障了,不用起诉。........................
2017-08-20 19:53:04
买方不签字,无法取得首付,除了起诉还有其他办法么?
追问 2017-08-20 20:08:41
孙丽律师
服务地区-辽宁大连
你好,卖家存在违约情况,建议要求对方尽快履行购房合同,若是不予履行,建议通过诉讼维护合法权益。
2017-08-21 09:04:45
毛健民律师
服务地区-辽宁大连
可以通过诉讼解决问题。
2017-08-21 08:54:12
王强律师
服务地区-辽宁大连
要看你们合同如何约定。
2017-08-20 21:55:20
陈茜律师
服务地区-辽宁大连
如果你无法从银行提取卖房款,可以起诉买房人要求其履行协议;如果能够提取,则你的利益已经充分保障了,不用起诉。
2017-08-20 17:34:51
无法提取首付,那我需要向法院提出履行合同。
追问 2017-08-20 18:54:38
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