我6月17日在江阴购买了一处商品房,我付了两成首付并在月底交齐了贷款所需的收入证明及各项资料。是不是他们违约

更新时间:2017-08-18 16:17:31人浏览
问题描述:
您好,我6月17日在江阴购买了一处商品房,销售告诉我,当地不限购不限贷。2成首付没有问题。我付了两成首付并在月底交齐了贷款所需的收入证明及各项资料。8月15日告诉我要提高首付,请问这是不是他们违约,我想退房,可以吗?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韦云律师
服务地区-上海上海
如果合同没有约定贷款政策发生变化购房人有权解除合同的,你退房你违约。
2017-08-18 12:10:39
我想问的是,在政策符合期,他们并未给我提交申请材料。这是他们的责任吗?我到现在也没有查到我的贷款申请记录。
追问 2017-08-18 13:25:36
如果合同有约定贷款政策发生变化由开发商担责,就是他们的责任。
追答 2017-08-18 15:53:14
王相文律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-131-6268-3996
是否签订购房协议?根据相关约定处理,可以携带材料约律师面谈。
2017-08-18 11:13:27
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
需要依据双方签订房屋买卖合同具体约定确定。
2017-08-18 11:08:07
邹连香律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
可以退房、。。
2017-08-18 11:10:05
王昭律师
服务地区-上海上海
你好,合同是如何约定的?根据合同约定履行。
2017-08-18 16:17:31
上海云赢律所律师
服务地区-上海上海
看是否是政策变动以及具体合同约定
2017-08-18 14:57:00
任涌律师
服务地区-上海上海
违约,可以起诉
2017-08-18 12:03:55
郑斐戈律师
服务地区-上海上海
有没有合同约定,协商不成可以起诉违约。
2017-08-18 11:18:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京买房首付
北京买房首付
对于大多数家庭来说,一次性付清房款是比较困难的。这个时候,按揭贷款买房成为了很多人的选择,这样可以暂时缓解自己的资金压力。按揭贷款买房就涉及到首付的问题,需要购
房地产法
人浏览
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商延期交房,违约金要怎么算?1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
南京买房条件
南京买房条件
南京实行限购限贷政策,南京本地户籍家庭限购两套住房,非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计
房地产
次播放
买房付全款还是办按揭
买房付全款还是办按揭
买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。付全款的三
买房攻略
人浏览
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
11月2日上午,来自浙江的张先生打进商报新闻热线反映:“今年初,我在海口龙昆南路的红城湖国际广场购买了一套房子,交了近40万元的首付款。后来由于限购令出炉,办不
定金违约纠纷
人浏览
按揭贷款购买的房屋可以退房吗?按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等,符合法律或中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。合同法第94条规定:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子注意事项
买房子注意事项
买房子的注意事项有,卖方是否是房屋的所有人,是否具有产权证明;房屋买卖协议的内容是否正式合法;房屋的地理位置、交通情况是
合同法
人浏览
广州市10月1日前按揭放款和网签系统对接
广州市10月1日前按揭放款和网签系统对接
记者昨日从广州市国土房管局获悉,继今年年初广州市中心六区实行二手房网签后,番禺区将在下月25日也正式启动二手房网签。据了解,广州市中心六区实行二手房网签后,二手
房地产动态
人浏览
目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在中注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们双方签订的商品房买卖合同的约定,如果你具备解除买卖合同的条件,可以依据合同条款的约定,解除买卖合同。你可以先拿到你的缴纳契税的发票,然后去找开发商。或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要依据双方签订房屋买卖合同具体约定确定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
那要看当时是怎么约定的,另外贷款下不来的原因是什么?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
提前解除租房合同可以退押金,但构成违约的一般不可以退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
租房暖气费用在法律上来说,是属于谁使用谁缴纳;还有就是租房期间和房东的约定,如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责,如果没有进行约定,是由租客在租住期间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
租房合同未到期,且承租人未构成违约,房东收房可以表示拒绝,并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。如果承租人构成根本违约,房东根据法律规定,可以解除合同收回房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
你爷爷去世后留下的房子怎样才能过户到你的名下,你爷爷的子女都同意且有遗嘱可到公证处做个公证,再到不动产中心办理相关手续签字,缺一不可,只有这样才能即刻在房产证上
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的这种情况根据相关法律法规规定,
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
上海买房的资格:1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,按照限购
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以到土地资源管理局问一下规划
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询