房屋租给中介，中介无法隔断，要求赔偿，请问我应该怎么做
更新时间：2019-11-07 19:47:42人浏览
问题描述：
今年2月份我以每月3200元的价格将一间三室一厅的房子租给中介2年，同意中介将客厅隔断一间出租，无房屋押金。房价视为隔断房价。同意2年合同期的第一个月不收取租金作为隔断施工及承租的工作期。今年7月底，中介通知我，目前房屋所在地区隔断房有拆除风险（我所在的房屋还未隔断施工），询问是否继续隔断，如隔断被拆除，损失需我方承担（大约1w），如不继续隔断，视为我违约，赔偿2月房租违约金6400元。我方曾要求协商解约被拒绝。后来告知中介，继续履行合同，同意继续隔断。今年8月10日本应是下一季度房屋打款日，但中介通知拒绝打款，原因是我方所在小区拒绝隔断施工进入。8月17日与中介交涉后，中介要求我方付1月房屋租金作为违约金解除合同，否认拒绝交房，并诉诸法律途径。请问我该如何处理，打官司有胜算吗？谢谢啦！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助164966人 · 响应时间 平均2分钟内
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019-11-07 19:47:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77610人 · 响应时间 平均1分钟内
遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。
2019-07-05 19:34:42
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助146097人 · 响应时间 平均2分钟内
押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
2017-09-22 14:02:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
换房时，该不该委托中介？
换房时，因涉及到卖房和买房，交易流程复杂，委托中介帮忙，能够省时省力。在同一家中介公司的帮忙下，更容易把握换房的节奏。一、换房时，为什么要委托中介？房产中介，是
房屋中介
人浏览
您好，中介机构应当恢复原状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同无效是否可以要回租金，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：根据《合同法》第五十六条规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与房产中介纠纷有两种解决途径！一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有打官司价值，解除合同吧。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你不同意他们无权，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这是由双方协商决定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
需要按租赁合同的约定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判断未成年人签订的艺人协议是否合法，首先需考虑未成年人的年龄和智力状况，以及协议的内容是否与其相适应或纯获利益。其次，要查看是否有法定代理人的同意或追认。对于已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好！以物业服务合同约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：根据具体情况了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律责任根据不同种情，分以下几种类型：1、根据责任行为违反的法律性质，分为民事责任、刑事责任和行政责任、违宪责任；2、根据主观过错在法律责任中的地位，分为过错责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
