我想咨询您一下二手房买卖纠纷问题,我和对方都存在违约行为吗?我需要承担违约责任吗?
更新时间:2017-10-19 15:25:50人浏览
问题描述:
您好,律师,我是从网上看到您的威名的。我想咨询您一下二手房买卖纠纷问题,我于今年3月25日与买方签订了房屋买卖居间合同,当时合同上写道5月25前房屋手续交接完毕。但是由于各种原因,(对方要求我们修墙、垫资公司没找到)等原因,目前除了签了一份居间合同,什么都没有进行,我想问一下,我和对方都存在违约行为吗?还有要是我现在不想继续了,我需要承担违约责任吗?当时对方交了3万定金,但合同上写赔20%,但是合同没有继续履行,我需要赔付他多少违约金?有没有更好解决的办法?谢谢您指点!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是一种债的法律关系,只要当事人意思表示真实,双方达成合意,且不违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害公共利益和他人合法权益,合同就有效。因此,您
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约责任问题
李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年,我和高某达成买卖房屋的书面协议,约定签订合同之日,我向高某支付约定房款的一半,等2006年房产证办下来后
房产合同知识
人浏览
二手房买卖买方应注意哪些问题
之所以大家感觉二手房交易复杂,之所以在二手房交易过程中容易产生纠纷,其中一个很重要的原因就是大家对二手房交易的流程不熟悉。那么,二手房买卖买方应注意哪些问题?下
房地产法
人浏览
二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷问题
据了解,随着相关政策的出台,二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移,类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。购房者
二手房纠纷
人浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法,房屋买卖合同卖方违约处理如下:签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请带上合同来我单位当面咨询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据具体情况 建议完整具体问题 方便律师了解详情后处理。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议叙述案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,可以一并起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房:年满18周岁(单身须年满30周岁)具有完全民事行为能力,取得本市城镇户籍时间满3年,家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未按时缴纳房租多久后合同自动终止,具体要看租赁合同约定。若合同无明确约定,一般出租人会在承租人逾期支付租金后给予合理期限。若超过此期限仍未支付,出租人有权解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
过户房产证至未成年孩子名下,需监护人代签相关协议并办理公证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》,无民事行为能力人申请登记需监护人代为申请,提供监护关系等材料。未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好可以通过法律诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于涉及到中介的房产有争议,可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问你对你朋友卖房的行为是否知情呢?
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询