商品房售出后,原土地还属开发商吗

更新时间:2017-08-07 14:52:07人浏览
问题描述:
商品房售出后,原土地还属开发商吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师 咨询我
服务地区-甘肃兰州·电话-173-6169-1477
您好,关于房屋买卖,我国使用房地一体的原则,房屋出售后,原土地也一并归属于买受人。如果您有什么疑问,可以查看我的联系方式,与我联系。
2017-08-07 11:22:52
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
不属于,使用权归业主
2017-08-07 11:16:00
闫校亮律师
服务地区-山西太原
业主享有使用权。
2017-08-07 14:52:07
陈仁彪律师
服务地区-甘肃兰州
你好,我国适用房地一体,商品房售出后,该商品房范围内的土地使用权一并转移,不存在房屋售出但保留土地使用权的情况。
2017-08-07 10:52:20
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