二手房买卖，押金5万（已在签合同时给了卖家，即本人），合同上写明7月15日前交上首付（66万5万押金=61万）给予卖家进行房产解压，但买家突然在说家里有急事（说是家人生病），首付凑不出来了
更新时间：2017-08-01 18:13:48人浏览
问题描述：
二手房买卖，押金5万（已在签合同时给了卖家，即本人），合同上写明7月15日前交上首付（66万-5万押金=61万）给予卖家进行房产解压，但买家突然在说家里有急事（说是家人生病），首付凑不出来了，想解约不买房了，但房产上写明7月15日之前给不了首付款算违约，违约金是房价的20%，本人实际损失在3万以内（主要是在办理合同期间的来回机票钱以及请假工资等），请问这种情况能否像买家提出20%的违约金，若买家不同意上诉法院，法院一般怎么处理呢，一般会判给买家大概多少的违约金，会不会低于押金的5万；
10位律师解答
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胡继敏律师
盟
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你好，可以主张定金、实际损失或违约金，其中主张违约金的法院一般会结合实际损失进行判决，如违约金过高法院会适当调减。
2017-07-31 10:15:29
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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