合同违约金赔偿
更新时间：2017-07-27 15:30:55人浏览
问题描述：
您好！我与2014年10月租下一商用房，租期8年，年租金千年各36万，后5年各38万。合同约定违约金为8年合同总价的10%。今年生意下滑，实在无法继续经营，我4月份找到房东要求10月退租。房东要我支付8年合同总价款的10%，大约30万的违约金。请问：1.我已付了3年的租金，后边5年我还没有使用，房主要我支付8年合同价款的违约金要求合法吗？2.还有他的房屋从建成后一直没有办下消防验收，前几年都是我花钱托关系办的我经营用的消防合格证，但今年加强了消防监管，没有房屋消防验收的批文，我的证件也办不下来。这个原因是否可以成为我退租的理由？？恳请律师您在百忙中尽快为我解答一下，，谢谢了！（合同当时也写了因动乱.暴恐事件等社会因素和政策.政治因素而造成不能履行合同的一方，不负违约责任，我这算政策因素吗？）
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
您好，关于违约责任这点必须根据合同具体条文来看，您可以带上合同和律师面谈，由律师为您当面解答。如有需要可以电话联系我。另外，您的情况并不属于政策因素。
2017-07-27 08:51:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同违约金赔偿
本文为您介绍劳动合同违约金赔偿问题。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付
劳动合同知识
人浏览
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约金
房屋租赁合同违约金合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
租赁合同知识
人浏览
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：1.有不履行或者不完全履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国劳动合同法》规定，1、用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。2、经济补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
违约金以造成的实际损失为准，超过130%的不支持！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：第一步在当地司法局官网查询公示的律所信息，第二步通过联系律所说明基本案情看是否有律师愿意做全风险代理。法律依据：《律师服务收费管理办法》第十一条办理涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向所涉主管部门如工商部门进行投诉处理对方
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：驾校报名费可以退。但是关于退费标准，现在还没有统一的规定。要根据当时签订的服务协议来判断。如科目一没考，是可以退款的，但要扣除一部分违约金。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
恋爱送对方车分手后可以拿回。一般情况下送车是基于恋爱关系的赠与，可能是以结婚为前提而赠送的，属于可以撤销的赠与行为，因此在分手之后赠与人可以要求受赠人返还。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，家长可以协商退回定金。
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看租车合同中如何约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边的问题是什么
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
