我2017年1月7日签订购房合同,4月份拿到合同,拿到后发现合同每页的日期是1月7日,但是有一页日期为3月24(怀疑开发商私自修改了,而起购房合同有明显拆装痕迹)这样的合同有效吗?

更新时间:2020-01-25 22:18:31人浏览
问题描述:
我2017年1月7日签订购房合同,4月份拿到合同,拿到后发现合同每页的日期是1月7日,但是有一页日期为3月24(怀疑开发商私自修改了,而起购房合同有明显拆装痕迹)这样的合同有效吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
资阳法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川成都
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同改名有效吗,  一、购房合同改名有效吗  购房合同改名必须先与开发商协商一致,否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。  签订购房合同应该注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。  二、签好购房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2020-01-25 22:18:31
乐山法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川成都
  签好购房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:amp;房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;amp;违约责任。  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2019-04-12 05:23:04
成都法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川成都
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同过了日期没签约是否有效,  一、购房合同过了日期没签约是否有效  合同没有效力,需要买卖双方重新协商签订购房合同。  中介违法在先,按照合同法相关理论,中介违反先合同义务,法条规定为合同法第四十二条:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。  二、签好购房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2018-07-20 04:14:56
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,合同有效。
2017-07-24 09:30:47
官晟律师
服务地区-四川成都
首先,即使这份合同是修改过后的合同,你还得比较这份合同,有没有对你不利的一些约定条款,如果有建议还是将合同请律师给你审阅后再给你建议。
2017-07-24 08:53:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同日期涂改后是否有效
合同日期涂改后是否有效
签订合同在生活中很常见,口头的书面的都会碰到,我们都知道协议是会有生效日期,除了签订时间也会有生效的具体日期等,在拟定协议的时候很多人不注意会写错了日期,发现这
合同纠纷
人浏览
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的,具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同,如果预售合同具备商
合同法
人浏览
租赁合同生效日期
租赁合同生效日期
现如今外出打工的人越来越多,每年都有毕业生要因为工作而租赁房屋来居住,租房子大部分是通过跟房东直接联系而确定的,我们要清楚,租房都会涉及到租赁合同的签订。因此,
合同生效
人浏览
合同日期的确定
合同日期的确定
合同日期的确定合同日期没有确定会影响合同的效力吗?有一份二手房买卖合同争执的内容如下:甲方同意2009.12.31前将房屋钥匙交给乙方使用。乙方已付25万,另外
合同成立的条件
人浏览
合同签定日以实际形成劳动关系之日(实际工作日)为准。劳动合同法第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同超过2年失效吗
合同超过2年失效吗
合同超过2年不会失效。根据2021年生效的《民法典》中关于诉讼时效的规定,在合同到期三年内是可以提起诉讼的。合同作为一种
合同法
人浏览
无效劳动合同
无效劳动合同
无效劳动合同,是指当事人虽然签订,但是国家不承认其法律效力的劳动合同。一般合同一旦依法成立,就具有法律约束力,但是无效合同即使其成立,也不具有法律约束力,不发生
劳动法
人浏览
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的:按照法律规定,这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况:(一)在没有履行能力的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,即使这份合同是修改过后的合同,你还得比较这份合同,有没有对你不利的一些约定条款,如果有建议还是将合同请律师给你审阅后再给你建议。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
舅舅判刑会对我有影响吗?
舅舅判刑会对我有影响吗?
舅舅判刑一般会对外甥有影响。根据公务员政审规定,如果直系血亲中或对本人有较大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑的,属于政审不合格,不能被录取为公务员。
刑法
人浏览
有效 不是严重的错误
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对未成年犯罪一律不公开审理的年龄是?
对未成年犯罪一律不公开审理的年龄是?
对未成年犯罪一律不公开审理的年龄标准为18周岁。如果审判的时被告人不满18周岁的,依照我国刑事法律的规定,法院应予不公开审理。但是,经未成年被告人及其法定代理人
刑法
人浏览
有效 不是严重的错误
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,视案情认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家安全机关举报间谍行为或线索时拨打哪个电话
国家安全机关举报间谍行为或线索时拨打哪个电话
国家安全机关举报间谍行为或线索时可以直接拨打12339。依据《反间谍法》的香港馆规定,行为人参加间谍组织或者接受间谍组织及其代理人的任务或为敌人指示轰击目标的,
刑法
人浏览
这个要根据案件情况判断了的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
网络诈骗报警有作用吗
网络诈骗报警有作用吗
网络诈骗报警有作用。行为人通过网络实施诈骗公私财物的行为,其诈骗数额达到较大标准的,即构成诈骗罪,公安机关接到报警后会予以立案追诉;经查证属实犯罪的,除了会对犯
刑法
人浏览
关于盗窃的案件报案是有时效的。如果盗窃没有构成犯罪,6个月内没有报案的,不再处罚。构成犯罪的,报案没有时效,但是追究刑事责任有时效限制。法定最高刑为不满五年有期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网络诈骗受理的金额
网络诈骗受理的金额
网络诈骗受理的金额为三千元至一万元以上。根据我国相关司法解释的规定,诈骗罪的立案标准是存在诈骗财物的行为,无论是私人财物还是公有财物,只要金额较大即会入刑立案;
刑法
人浏览
1、起诉流程主要是:准备诉讼材料,带上相关证据去法院立案庭提起诉讼,等待法院安排开庭审理并判决。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第二十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电信诈骗怎么举报
电信诈骗怎么举报
电信诈骗的举报方式包括:1、每个省的公安厅主页都有网络监察部门的报案页面,可以去提交相关内容进行报案;2、也可以拨打110报案;3、还可以去当地公安局的网络监察
刑法
人浏览
当时的警方笔录是什么情况
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
手机的所有权不发生转移,所有权依旧归手机原主所有。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询