弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗

更新时间:2018-11-22 12:37:23人浏览
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弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗
5位律师解答
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赠与人将房屋交付受赠人:
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2018-11-22 12:37:23
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中华人民共和国农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
2018-10-13 14:40:56
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服务地区-浙江温州
赠予过户
1、流程
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
(3)受赠人前往公证处办理公证。
(4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
2018-08-15 23:55:06
邢伟华律师
服务地区-上海上海
划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的
2017-07-18 07:11:07
许晓地律师
服务地区-浙江绍兴
你好!划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金,转变土地性质为出让,住房是商品房,有房产证,契税证明,才可办理过户手续。
2017-07-17 16:23:05
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