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    土地转让协议善意第三人的保护

    您好!我想请问一下,如果一家公司与自然人已经签订土地转让协议与加油站转让协议,自然人已经付清款项并且在经营加油站,但是没有办理土地转让的登记。如今这家公司想要把加油站和土地转让给另一家企业,那么在企业与这家公司签订合同时,如何规定才能证明企业是善意第三人呢?

    问题类型: 问题来自:重庆 - 重庆 悬赏:20分 咨询时间:2017-07-17 10:11 咨询人:wl4291tjpy

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    最佳答案

    杨斌律师

    杨斌律师 [VIP]

    重庆-重庆

    电话:18581234580

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    你好,因自然人已经在正常经营了,企业很难证明自己是善意第三人。即便企业装作不知道加油站的实际经营者是否为这家公司而签订转让合同,风险依然很大,因为自己有过失没有去核实公司是否为实际经营者,且公司也可以随时说出真相,即便已经完成土地过户,也可能会因购买时非善意而被法院判决撤销。

    回复时间:2017-07-18 10:44

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    法律快车律师回复4条回复

    周文才律师

    周文才律师 [VIP]

    四川-成都

    电话:18123237988

    立即在线咨询

    你好,企业需要证明自己对这家公司的之前签订的合同并不知情

    回复时间:2017-07-17 14:54

    追问

    要怎么证明呢?需要保留什么证据?

    追问时间:2017-07-17 20:58

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    周娅律师

    周娅律师 [VIP]

    重庆-重庆

    电话:18580865251

    立即在线咨询

    自然人在实际经营,企业风险大

    回复时间:2017-07-17 20:34

    追问

    这确实是一个很大的法律风险。那么有没有什么办法降低这家公司承担的风险呢?还有就是,加油站的所有权人到底是建设方自然人还是取得加油站营业执照的公司呢?

    追问时间:2017-07-17 21:00

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    陈龙桥律师

    陈龙桥律师

    重庆-重庆

    电话:13508318***

    立即在线咨询

    企业应当与产权人联系确认相关事实

    回复时间:2017-07-17 21:30

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