商铺房产证没下来可不可以转让

更新时间:2017-07-17 11:25:33人浏览
问题描述:
你好,商铺房产证没下来,可不可以转让,手续怎么弄,还有是不是要上税
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
瞿国强律师
服务地区-甘肃兰州
原则上说:房产证没有拿到以前是不能买卖的。如果已经在房管局备案过,双方也可以签订买卖协议,并约定拿到房产证后办理过户手续。但是合同就要非常详细的约定相关情况,并做到合法、明确、全面,以防止将来产生纠纷。
2017-07-17 11:25:33
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好 ,就看是否有人愿意了
2017-07-16 22:54:00
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