商品房交了首付，没签购房合同，银行流水及收入证明不够银行不放贷，由于没有还贷能力，现在决定退房，首付能退吗？
更新时间：2019-11-17 17:47:33人浏览
问题描述：
商品房交了首付，没签购房合同，银行流水及收入证明不够银行不放贷，由于没有还贷能力，现在决定退房，首付能退吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，是有可能退的。没有购房合同但是当时付首付的时候有签什么协议吗？付首付的时候有没有给收据之类的凭证？您可以解除合同拿回首付款的，但是可能要承担一部分的违约责任。建议您转一对一咨询或者直接来电咨询，待我们了解详情之后为您提供具体地解决方案。
2017-07-07 10:37:15
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，原则上能退的，因为还没签订购房合同的，对方是要退的，有跟开发商协商吗？保存好转账记录等，对方现在是什么态度呢？协商不成的可以起诉对方的，具体情况欢迎来电咨询，将免费为您就解答
2017-07-07 10:15:03
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，没签购房合同的话，一般情况是能够退的，建议先进行协商，具体情况可以一对一详聊，希望能够帮助您。
2017-07-07 11:08:10
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已帮助100603人 · 响应时间 平均5分钟内
一般不可以退。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-11-17 17:47:33
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平台法律顾问团队
官方
已帮助164565人 · 响应时间 平均5分钟内
没签购房合同可以退房，因为没签合同就属于无效协议，不受法律保护，这时买卖双方都没有足够权限实现协议效应。
2017-12-05 18:56:36
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78964人 · 响应时间 平均5分钟内
根据贷款种类的不同需要提供的手续如下： 1、三联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人； 2、抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告； 3、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 4、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2017-10-18 16:52:46
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