律师好，我想咨询一下我这件事该怎么办。情况是这样的：我们想办一个培训班，找到这家人之后，打算把他们一楼租下来，一年三万。按他们的要求先付了一万定金，写了一张条子：先预付一万定金，余款两万在6
更新时间：2017-06-30 20:18:23人浏览
问题描述：
律师好，我想咨询一下我这件事该怎么办。情况是这样的：我们想办一个培训班，找到这家人之后，打算把他们一楼租下来，一年三万。按他们的要求先付了一万定金，写了一张条子：先预付一万定金，余款两万在6月底交付。5.18日。（没有盖章没有手印）但因近期有变故，我们无法办培训班了。去找他们调解，他们说辞是扣下定金。四个月内没人租就不退还。一个月内有人租就退换四分之三，以此类推。我想问的是：到底我们能全部要回这一万块呢还是他们有权利这样做呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
你好，约定定金的情况，给付定金一方违约，接受定金方可以获得这笔定金，也就是你这边的原因不租房子构成违约，对方有权利获得这笔定金。如果是对方违约存在不租房子给你们的情况，你可以要求返还双倍定金。但是定金在约定的时候不能超过总金额的20%也就是3万元租金，不能超过6000，所以你的情况你可以要求对方返还4000元。但是除此之外，如果存在无法租的情况，对方可以获得6000元定金。
2017-06-30 20:18:23
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