中介诱导致使损失定金,如何取证起诉中介
更新时间：2017-06-26 00:05:49人浏览
问题描述：
您好,我想咨询关于房屋定金纠纷,如何取证,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,事情经过如下:处于置换的目的,4月初我看中一套房500万的房子,约房东谈价格,房东说他对我第一笔(不算定金)付款时间有要求,需要我2个月内把我的房子卖掉,所谓卖掉是有下家看中我的房付了我首付,我好把这笔款付款给房东,约定了时间是在5月底(2个月时间).在谈价格期间我也说和中介说起了我的考虑,担心在这么短的时间里卖不掉,或者没有卖到我的心里价格,但是中介三位业务员一直在劝我先把定金交了,给我信心说不怕卖不了房,说我的房子很好卖的,黄金楼层,小户型2个月肯定卖掉了等等.于是我就在5月10日签订了房屋居间买卖协议,交付了定金10万元.到了5月底,眼看我要违约,中介又来和我说,他们在和房东协商帮我延期1个月,暂时不算我违约还是让我卖房,我担心如果还是没有卖掉我的房子会有巨大的损失,于是中介给我方案说要是实在要解约,会在解约协议上写明我在中介那里买房免掉我手续费以弥补我的损失.现在到了6月底,中介说有人出价格,但是这个价格实在无法接受,我想解约,但我感觉中介还想拖时间,目的是要我降价卖房,把后续的合同履行下去,而且还和我说若我解约协议上写了免掉中介费,他们全部换门店,后面的中介接手了也不会尽心尽力给我找房子等等.我现在想咨询,他们在要求我交定金的时候存在误导作用,导致我交了定金又没卖成房子存在违约.我不会去问房东要回这10万,因为按照协议我是违约了,但我要追究中介的责任,如何取证?他们之前都是口头上说我房子好卖等等,并没有落实到书面,如果我去和他们说理,录音应该是可以作为证据的吧,需要取得哪些信息比较有用,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,非常感谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果发生经济往来进行口头约定时，按照民间的习俗，一般不签订书面协议。针对这类口头协议，一是慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察；二是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约能否要求中介返还定金
卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承
违约责任
人浏览
法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋定金纠纷怎么处理
一般在房屋买卖的过程中，为了起到一个约定担保的作用以及为了防止合同一方不履行合同条款，都会收取一定金额的定金。但是很多时候并不是所有的购房交易都可以顺利进行下去
房地产法
人浏览
出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定：(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否签订合同的决定权在你，要求中介赔偿理由不充分。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！按照合约上的履行！
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无法退还。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
过户后效力是一样的。如果是转移财产的话，无论是赠与或买卖都有可能被申请撤销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据合同约定。双方协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
