房产证规划用途为其它，土地证为城镇住宅用地，请问我这个房子是多少年产权的，属于什么性质的房子，谢谢了
更新时间：2018-05-23 08:10:18人浏览
问题描述：
房产证规划用途为其它，土地证为城镇住宅用地，请问我这个房子是多少年产权的，属于什么性质的房子，谢谢了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，房屋产权可分大产权和小产权，大产权的土地所有权是归国家所有，小产权则归集体所有。大产权的使用年限是根据房屋的性质不同，定制不同使用期限。大产权：1.70年产权：居住用地。
2.50年产权：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；
3.40年产权：商业、旅游、娱乐设施用地。
小产权是指由乡政府或村颁发的产权证，在产权上没有明确规定使用年限，表示可随时终止使用。
希望我的回答能够帮助到你。
2017-06-13 11:08:08
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-05-23 08:10:18
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房产纠纷律师团队
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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
2018-01-16 13:54:43
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