购房定金合同签订问题
更新时间：2018-03-28 07:07:45人浏览
问题描述：
我父亲有意出售嘉兴一套房产，购房定金合同是一个代理人，但是他让我父亲帮他签署的名字等个人信息（签署的是这个代理人的名字），他自己只负责按手印，支付了1万定金（房款总价大概24万）。后来真正的买方来找我父亲声称和那个代理人关系已经闹僵，我父亲和那个代理人的定金合同作废，和我父亲又签署了一份定金合同，支付了4万定金，算上原来的1万，总计5万定金（之前的那1万定金据我父亲说是一个男人送过来的，似乎不是那个代理人的，那个买方声称她当时在外面不方便，是从她哥哥那边拿的）。现在那个代理人要求我父亲把房子给他理由是他和我父亲有定金合同在前，那个后来的买方他不认得。那个买方则称，那个代理人是他们的一个员工，他把帮公司签订的合同都转手卖给了第三方中介公司，现已跳槽，现在要求这个买方给出巨额好处费才愿意放弃这个房子的购买权，她觉得对方要求的价格太高。现在双方谈判僵持不下，请各位律师帮忙分析下，之前我们和那个代理人签订的定金合同是否有效？如果他们双方谈不拢，他们这算不算合同诈骗，我父亲算违约么？当时那个代理人在定金合同上标注了5万的违约金（老人当时想自己也不会违约就没有在意），和那个买方的违约金按双倍计算是10万。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、与代理人签订的定金合同时，该代理人是否有代理凭证2、只需要按合同约定向合同中的相对人履行义务就不会违约。有不清楚的可来电进一步咨询。
2017-06-07 11:48:44
服务地区-上海上海
1、与代理人签订的定金合同时，该代理人是否有代理凭证2、只需要按合同约定向合同中的相对人履行义务就不会违约。有不清楚的可来电进一步咨询。
2018-03-28 07:07:45
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