农村宅基地土地使用证原件与复印件能公证吗?

更新时间：2019-07-29 09:31:37人浏览

问题描述：

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

卢翠新律师

服务地区-上海上海

一般情况下除非协商一致或法律援助案件，律师都要收费，因为律师职业道德约定不得包打官司，而且律师提供的是法律服务而不是结果，所以不能也无法与最终的结果完全挂钩。

2017-06-03 08:31:02

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张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

向公证处询问。

2017-06-03 10:29:44

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土地纠纷处理的原则
　　(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
　　(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
　　(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

2018-08-27 05:12:38

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　　关于农村宅基地，依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条(一)农村村民宅基地占用建设用地的，按下列程序办理：1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决，形成书面决议，并将表决结果在村内张榜公示;4、公示期满无异议的，村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见，将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见，将申请材料报国土昌平分局审核;7、国土昌平分局审核同意的，报区政府审批。(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的，须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。　　依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益，应按照下列标准进行建设：1、以低层建筑为主，建筑层数不得超过二层，层高不超过3.6米：2、单层房屋檐口高度不得超过3.6米，二层房屋檐口高度不得超过7.2米;3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。

2017-07-05 10:21:54

邢伟华律师

服务地区-上海上海

向公证处询问。

2018-03-26 06:53:07

周雪峰律师

服务地区-上海上海

这个可以公正的，但是没有意义啊，这个证件比公证书效力还高，是政府发的。

2017-06-03 10:53:46

周律师，我的原件不是证书。是土管所提供档案复印原件加公章。

追问 2017-06-03 11:10:40

您想证明什么？建议公证处吧，无头无脑无法准确回答。

追答 2017-06-03 13:03:22

周律师，对不起，我在诉讼一个继承案件，马上要开庭开受了，我的证据，是8o年建房申批文件(区档案管提供)，91年土地宅基地上房屋130平方，(镇土管所提供)，把91年现住户口，写成8o年建房时立基人，同时，在信访办解决房屋立基人错位事件，因为立基人有政策动迁补偿。二面都要提供证据(原件)，故提出这个问题，请原谅，

追问 2017-06-03 14:35:31

通常政府机构出来的复印件加盖公章的就和原件同等效力。

追答 2017-06-03 15:29:25