个人房屋租赁合同问题

更新时间:2017-06-01 17:20:09人浏览
问题描述:
请问,签合同的时候说明先交付房租后入住,但是没有明确逾期缴纳房租属于违约行为,现在承租人经常逾期交纳房租,有时候一拖就是好久,能不能算他违约,收回房子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
余联刚律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-139-0519-2708
逾期支付房租当然属于违约行为,你需要通知催要,逾期可以要求解除合同。
2017-06-01 17:01:07
但是合同上没有明确注明,我去找他谈的时候,他说又不是不给,最多算逾期,合同上面没有写明逾期算违约的,我要是解除合同的话,还要算我违约,所以想能咨询咨询有没有明确的法律条款或内容,谢谢啦
追问 2017-06-01 17:04:19
陈全亚律师
服务地区-江苏南京
属于违约行为,房主可以直接解除合同,收回房屋。
2017-06-01 17:20:09
张琳律师
服务地区-江苏南京
要看合同怎么约定。
2017-06-01 16:45:11
合同上写乙方租用甲方房屋的租金按月租金xxx元,采用先付租金后使用的原则,按季度缴纳。乙方在签订本合同的同时给付甲方首次租赁租金xxx元后使用;以后的租金在租赁期满前10日内交纳租金。但是没有明确逾期会有什么后果。但是也不能一直这样下去啊,也该有个约束吧,所以就想咨询咨询。谢谢啊
追问 2017-06-01 17:01:33
合同约定履行期限,对方无正当理由明显违约的经过你的催告后无用情况下,你享有法定解除权可以解除合同。
追答 2017-06-02 10:40:14
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