二手房交易纠纷
更新时间：2017-05-29 07:02:02人浏览
问题描述：
本人2017年3月份通过中介与二手房房主签订了一份买卖定金合同（卖方代签）并交纳3万定金，合同约定由于房主在国外5月份办理过户手续，现已过约定时间，房主父亲推脱房主还没回国，等回国再说，现周边房价已上涨十多万元，咨询您1、卖方是否构成违约，卖方代签合同是否有效。2、如卖方违约无法交易，能否得到因房价上涨造成的经济损失赔偿。3、中介公司合同中约定如交易无法进行将得到责任方退还定金的50%做为佣金是否有效，是否属于格式条款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易争议纠纷
核心内容：二手房交易手续繁多，而由于一些中介机构的不规范操作和售房人的失信行为，经常引发纠纷甚至连环诉讼，买房者可谓防不胜防。下面，法律快车房地产小编为您详细介
二手房纠纷
人浏览
二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷的原因
二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后
二手房纠纷
人浏览
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保留好与卖家签定的购房合同，应该有很有利的证据可以证明的。你可以委托律师起诉她要求她继续履行合同。如果需要可以与我联系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果当时是用银行凭证付款，银行是有记录的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
既然房屋产权不清，你们有权不买该处房屋，要求解除购房合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
既然房屋产权不清，你们有权不买该处房屋，要求解除购房合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不可以，名下有房不满足公租房的租赁条件，需要按要求取消在公租房居住的资格。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您家天面漏水影响下层，虽不住人但仍需负责维修。依据《民法典》第二百三十六条，作为房屋所有者，您有责任确保房屋不损害他人权益。若不及时处理，可能对下层住户造成财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向民政局具体咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看买房时销售商的户型介绍。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与一楼和物业协商解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
