请问一个国企破产房改所有权的私下交易问题
更新时间：2017-05-28 08:23:39人浏览
问题描述：
我父母是国企破产的下岗职工，在原厂区有一套单位房，没有房产证但有房屋使用证。后因我家在市区另外购置了一套商品房，所以将厂区房以一两万的价格私下转让给了其他人，手写了一份协议。这两年由于厂区房屋拆迁，所以在其他地方新建了安置房给予原厂职工。现在我们想要回来，但对方索要五六万的高价，我们无法接受。请问之前我们私下签的转让协议有法律效力吗？房屋使用证虽然在对方手上，但名下还是属于我爸的名字。这种情况如果通过法院诉讼的话胜率有几成？急求解答，谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你的案件我不建议你起诉解决,因为民事法律行为要遵循诚实信用的原则，你们已经将房屋转让给对方，尽管此类房屋转让可能需要产权单位的同意，但你们之间的合同是有效的，不知道你们的合同之中是否有违约条款，这个很重要。此外，该房屋既然仍在你父亲名下，安置房也可能会给你父亲，对方肯定会要求你们配合，你们不配合，让他诉你们，可能更好一些
2017-05-28 08:23:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.首先须说明，进入破产程序之後，法院会选任破产管理人，进行债权债务清理及财产管理，若现有财产偿还债务之後，没有剩馀者，得被宣告破产。被宣告破产之後，您不能管理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国企改制破产分流人员的安置问题
尊敬的律师：您好！我是国企下岗职工，我知道自己是“终身制”，我们从来没有签定过劳动合同，所以不存在解除劳动合同之说。然而，现行政府的政策是要求国企改制，我单位昨
国企改制
人浏览
国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的，补偿安置
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看产权是单位的还是个人的确定。。。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：开发商不给钥匙报警有用。首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：物业有权不让业主换窗户。为保证建筑结构主体、整体外观的一致性，业主装修必须按照最开始小区设计规划来。擅自更改格局，一方面使用的材质不一定安全；另一方面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，具体规定如下：1、买卖合同规定付款期限的，从约定的付款期限届满之日起计算诉讼时效；2、买卖合同未约定付款期限的，双方可以先协商付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览