武汉市二手房买卖，已经签订买卖合同，并由买家替我还了剩余的房贷，现在可能出台限售令，产证不满两年不准交易，这样的情况下被终止交易，贷款的钱怎么办？卖家无偿还能力，
更新时间：2017-05-25 11:41:25人浏览
问题描述：
武汉市二手房买卖，已经签订买卖合同，并由买家替我还了剩余的房贷，现在可能出台限售令，产证不满两年不准交易，这样的情况下被终止交易，贷款的钱怎么办？卖家无偿还能力，
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，建议先跟卖家沟通，跟买家签个协议，两年之后再给他办理过户手续，现在买家已经替你全部还款了吗？你可以买卖合同先签订了，等满期限在给对方办理过户。因为出台政策问题，也不算您的违约，双方退一步。具体情况欢迎来电咨询，将免费为您解答
2017-05-24 17:05:08
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，不能买卖也就是不能过户，现在贷款已经全部帮你还清的话你是可以直接将房子给买方居住的，对于两年之后办证的问题是可以直接进行协议约定的。你这边的问题是说服对方相信你不会反悔，建议委托律师拟定一份详尽的协议，详细的可以来电详谈。
2017-05-24 16:58:22
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好！这个情况还有其他的解决方案，现在买方是什么态度呢？方便可以现来电告诉我具体情况帮您分析指导一下。
2017-05-24 17:30:25
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