是二手房有房产证并正规过户，前业主装修以后没有入住，被现业主买下后直接拎包入住，
更新时间：2017-05-08 21:04:59人浏览
问题描述：
是二手房有房产证并正规过户，前业主装修以后没有入住，被现业主买下后直接拎包入住，已经住了15年至今；住宅位于封闭小区内的二楼，一楼是商用层，二楼是住宅，前业主卖房前介绍说开发商赠送了一个与阳台相连的晒台（开发商的赠与是口头承诺无相关文字材料，晒台共约4平方米，原始设计上就有水泥护栏，并位于小区内，没有沿街），房产证中房屋图纸上有设计与之相连接的门户，仅能这家住户可以通过自家房间内的门户进入，前业主已经在装修的时候围好了防盗网、推拉窗户和顶棚（顶棚与自家阳台顶下沿平齐），小区内其他二楼业主也都是如此，而且小区内二楼的晒台使用的装修外观、材料几乎相同；现业主十多年的居住期间没有对房屋做过其他改动或装修也没有遇到房屋被执法检查的问题，2014年街道牵头的小区景观改造还对晒台的顶棚做了修缮，结果2017年城管上门说这晒台是违章搭盖并发出了责令整改通知书，如何进行维权救济，谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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