房屋买卖协议上是出卖人之一,买受人明知未签字人是产权共有人而与其父母签订房屋买卖协议,本案能否构成表见代理?

更新时间:2011-06-18 10:36:52人浏览
问题描述:
土地证上有未签字人的名字,房屋买卖协议上是出卖人之一,协议约定了经双方签字后生效,在甲方签名处留出了一行空格给其签字,没有人代理其签名,留出空格仍是空白,但合同已经在履行当中。买受人明知未签字人是产权共有人而与其父母签订房屋买卖协议,但从未见到过未签字人,未与其发生过权利义务关系,也未起诉未签字人,未签字人对签订协议不知情,从未参与协议的签订与履行,本案能否构成表见代理
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄丽娜律师
服务地区-广东深圳
不构成。
2011-06-18 10:36:52
李琼律师
服务地区-广东深圳
不构成,如房屋还未过户,未签字人可以起诉撤销合同.
2011-06-17 23:19:31
刘俊杰律师
服务地区-广东深圳
不构成表见代理,因为约定签名后才生效,是附生效要件的合同,而且没有任何书面授权给其父母,其父母也不是房产的产权人,没有权利代表其签名。
2011-06-17 22:55:27
程金海律师
服务地区-广东深圳
不构成表见代理,协议对未签字方无约束力
2011-06-17 22:16:03
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