二手房交易物业费纠纷

更新时间:2019-09-17 00:53:12人浏览
问题描述:
二手房房贷交易房产证已经拿到手但卖方以前物业费没有交合同有规定物业费有卖方承担我可以先不做抵押等卖方交完税再作抵押付尾款吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,按照双方约定内容处理。未约定的,可以先协商解决,协商不成可以起诉到法院处理。
2017-05-03 17:38:28
开封法律问答顾问 咨询我
服务地区-河南郑州
根据二手房交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税;卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
依据课征依据的不同分为:契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。
依据交易方式不同可分为:销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。
2019-09-17 00:53:12
新乡法律问答顾问 咨询我
服务地区-河南郑州
通过中介购买的二手房,在办理完相关过户手续之后,一般一个月之后就能拿到房产证。
2019-06-05 05:14:57
郑州法律问答顾问 咨询我
服务地区-河南郑州
二手房交易过户需要交纳的税费如下:
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2018-04-22 09:44:24
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,要根据具体情况决定。
2017-05-03 17:32:37
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
需要看具体情况
2017-05-03 17:24:39
你好 能说具体点吗?
追问 2017-05-03 17:31:10
可以跟我微信联系
追答 2017-05-03 20:06:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖税费怎么交
二手房交易要缴纳以下税费:1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳;2、营业税:个人购买满2年以上的
房地产
次播放
二手房交易营业税
二手房交易营业税
在二手房买卖中,买方需要交纳的税费有:契税,印花税,交易费等,卖方则需要交纳的税费有:印花税,交易费,营业税,个人所得税等,对于营业税的交纳国家出具了相关规定,
房地产法
人浏览
二手房买卖合同纠纷
二手房买卖合同纠纷
房屋买卖是大宗交易,在房价高昂的今天,许多年轻人不得不当上了“房奴”,月月负担房贷。许多人钟情二手房,因为二手房通常不需要再进行装修,相比商品房价格更优惠。可是
房地产法
人浏览
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费规定是什么
二手房交易税费规定是什么
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税。其
房地产
次播放
二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷
据了解,随着相关政策的出台,二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移,类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。购房者
二手房纠纷
人浏览
房子没住需要交物业费吗,实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
您好,是需要的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
协商不成的话可以起诉的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
晚上10点到早上6点之间可以算是扰民的,你是可以报警处理的,然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况,如果存在的话,是会让他们改正的。法律依据:《中华人民共和国治
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
房屋租赁单方退租解除合同的方式分别有:承租人可以与房东协商解除合同;如果出现了解除合同的法定事由时,承租人可以向法院起诉请求解除合同;如果出现了合同双方约定的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
法律分析:1.业主和装修公司双方可先协商寻找妥善的方法得以解决。2.实在无法妥协时,如果在签订合同时,已经确认当此类问题发生时的责任归属,则按照合同中的规定进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
法律分析:可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那你可以固定证据,告对方侵权
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同中是否约定违约责任,可以跟房东协商处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况建议联系对方协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询