请问您原来我家平房拆迁时按人口分的房，其中我妈爸一间、我哥哥一间、我一间、我弟弟一间，给了两个两居室，房产证一个是我妈的，一套是我爸的，我结婚就没在家里住，但现在他们要卖房。我和我哥一个两居
更新时间：2017-05-05 14:14:54人浏览
问题描述：
请问您原来我家平房拆迁时按人口分的房，其中我妈爸一间、我哥哥一间、我一间、我弟弟一间，给了两个两居室，房产证一个是我妈的，一套是我爸的，我结婚就没在家里住，但现在他们要卖房。我和我哥一个两居室，还有个姐姐拆迁时已出嫁户口不在故没有她的房，我妈还说我哥我姐过去在我爸的名下有两间房分别给了他们两人，现在我哥强调这房是遗产，应该有我姐的份，对吗？我爸已去世，我妈还健在。我哥和我姐都说：只有我10平米的钱，对吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
没有遗嘱爸爸的遗产就是法定继承，依据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承是主要的继承方式。法定继承有以下特征：
第一，法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。
第二，法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。例如，许多国家的法律都规定了法定继承人的特留份。《中华人民共和国继承法》中规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，尽管遗嘱继承限制了法定继承的适用范围，但同时法定继承也是对遗嘱继承的一定限制。
第三，法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。
第四，法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。
第五，法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。
妈妈的财产可以自行处置
2017-05-03 15:56:37
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，1.若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等，可要求按照其约定队共有财产进行分割，若产生纠纷，可以委托律师通过民事诉讼解决，确定相关份额，避免不必要的损失。
2.关于遗产继承，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。由第一顺序：配偶、子女、父母继承，份额一般均等。可以起诉主张继承权及相应份额。
2017-05-03 14:37:13
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