购房送露台(下面是车库)是否合规？露台面积是否为公用面积？露台自建阳光房可行否？
更新时间：2017-03-30 12:03:29人浏览
问题描述：
购房送露台(下面是车库)是否合规？露台面积是否为公用面积？露台自建阳光房可行否？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
您好，根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。专有部分其意是指构造上能够明确区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权之标的的建筑物部分，是以通过登记予以公示并表现出法律上的独立性。露台指所购住宅所连接的平台地面，属公共区域，所有权归全体业主所有，只能从该户住宅进入的露台，业主有使用权，但无所有权。
2017-03-30 12:03:29
服务地区-新疆乌鲁木齐
您好，露台不同于阳台，露台一般是白送的，当然也要看这个露台是否属于公摊面积，如属于，则开发商将公用面积送给你是不合乎规则的。如不属于，一般是计入你的购房款的。露台上最好不要自建阳光房，当然简单的加注是可以的，但不恩那个危机建筑安全和使用。
2017-03-30 11:37:40
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