律师您好。我爱人有一套集资房拟出售，因为我们退休后在乌鲁木齐市定居，而集资房在喀什，需前往喀什办理。我自己因在乌市还要照顾女儿的孩子无法前往，故出据了一份声明书放弃此房屋分割权对该房屋不享有
更新时间：2017-03-29 11:29:14人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
房屋作为不动产，其物权的取得和消灭要依法律规定必须进行登记和公示才能发生效力，你作出的声明具有法律效力，但不能作为丧失该套房产共有权（物权）的有效条件。因此，公证处人员可以拒绝为你妻子办理有关出售房产的工作，房产登记机关也可以拒绝为你妻子办理出售房产过户登记手续。不过，你可以给予你妻子写一份授权委托书（须公证），明确授权她可以代你处分你的房屋共有权，办理上述出售房产事宜。
2017-03-29 11:29:14
服务地区-新疆乌鲁木齐
您好！因你说是集资房。一般情况下，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果您的房子满足前面的条件，你做的公证是具有效力的，女方可以前往办理转委托手续。
2017-03-28 18:17:14
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