购买二手房交房后发现房屋有渗水情况，能否申请退房，或让卖家赔偿损失？
更新时间：2011-06-10 11:19:57人浏览
问题描述：
购买二手房交房后发现房屋有渗水情况，能否申请退房，或让卖家赔偿损失？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
看你买卖合同约定内容，如果此房的渗水，没有约定在解除买卖合同之内，不能解除。对交付物瑕疵的出售方有责任赔偿损失或修复。
执业十八年高级律师李亚辉为您解答
2011-06-09 11:30:58
服务地区-上海上海
你好！
1如果你们的房屋买卖合同中有退房的规定，可以退房。
2如果没有相关的规定，就要按照行业惯例来处理。
3按照行业惯例，房屋漏水是不能退房的
4可以按照侵权或者违约来处理
网上讲不清楚，欢迎来电咨询！
2011-06-09 10:54:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房购房定金合同范本
二手房购房定金合同范本应当按照当事人的身份信息，房屋的位置，状态，面积，价款和定金的数额，支付方式和违约责任等实际情况的协商达到的意见进行书写，并在尾款签字盖章
合同纠纷
人浏览
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水可以要求开发商退房吗
房屋质量，是每一个购房者最关心的事情了，因为对于大多数人来说，购房并不是一件很容易的事情，所以大家对于自己购买的房产的质量还是非常的关心的。那么如果我们遇到了房
房屋质量
人浏览
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除权分为约定解除权和法定解除权。行使约定解除权的关键是签订的合同中有无这方面的约定，如果没有约定一般不享有约定解除权；如果因对方违约行使法定解除权，要求其
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以退房，可以要求赔偿
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
不可以的，赔偿可以要求
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
花钱找工作没办成不给退钱的处理方法如下：1、协商。当事人首先应该同对方协商欠款的退回事项。当事人如果可以接受的话，可以适当的减少退换的金额。如果不能接受并且对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
法律分析：退款方法：1、找到游戏客服，发送关键词“未成年人充值退款”等待回复。2、按照官方回复中的指引和链接填写退款申请，完成退款需要监护人的身份信息验证，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
法律分析：建议协商解决，如对方给您造成严重损失的，可要求其适当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者与经营者发生消费者权益争议时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子打游戏充值出去的钱能否要回来，依据实际情况来看：1、8岁以下儿童的充值行为无效，必须是法定代理人，即父母代表孩子有效。无效意味着交易从头到尾都不存在。如果孩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是工伤还是交通事故造成的。
全部23个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好建议您走法律程序
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
